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| El Plan Nacional de Suelo Urbano, lanzado por el gobierno nacional en mayo, apunta a generar "políticas preventivas" |
En diálogo con Télam, Juan Ignacio Duarte, director de Políticas de Suelo del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat brindó detalles del Plan Nacional de Suelo Urbano, a través del cual el Estado y los municipios ampliarán la oferta de suelo disponible para construir viviendas.
El director nacional de Políticas de Suelo del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, Juan Ignacio Duarte, destacó que el Plan Nacional de Suelo Urbano, lanzado por el gobierno nacional en mayo, apunta a generar "políticas preventivas" ante la problemática de la toma de tierras y busca reducir el déficit habitacional en Argentina, que afecta a entre 3 y 3,6 millones de familias.
La toma en la zona del llamado Pozo de Vargas, en Tucumán
La
problemática del déficit habitacional, que se extiende en distintos puntos del
país con diversos orígenes, se visibilizó en las últimas semanas en Tucumán con
la toma de tierras en la zona que se conoce como “el Pozo de
Vargas, ubicada en la intersección de los puntos limites de Tafí
Viejo, Yerba Buena y San Miguel de Tucumán.
La
problemática del déficit habitacional, que se extiende en distintos puntos del
país con diversos orígenes, se visibilizó en las últimas semanas en Tucumán con
la toma de tierras en la zona que se conoce como “el Pozo de
Vargas, ubicada en la intersección de los puntos limites de Tafí
Viejo, Yerba Buena y San Miguel de Tucumán.
En diálogo con Télam, Duarte - director de Políticas de Suelo - dio detalles del Plan Nacional de Suelo Urbano, a través del cual el Estado nacional y los municipios ampliarán la oferta de suelo disponible para construir viviendas.
- Télam: ¿Cómo es el Plan Nacional de
Suelo Urbano y cuáles son sus objetivos?
- Duarte: El plan fue creado en mayo y tiene
cuatro ejes. El primero es ampliar la oferta de suelo urbanizado, el segundo es
crear un programa de capacitación en políticas de suelo para municipios y
provincias, el tercer eje es establecer una mesa intersectorial en políticas de
suelo y el cuarto eje es crear un observatorio nacional de políticas de acceso
al suelo, para medir y tener datos de cada punto del país.
- T: ¿Cómo se concreta este acceso al
suelo ante el importante déficit habitacional?
- D: Hay dos vías. Por un lado vamos a ofrecer financiamiento para desarrollar
obras de infraestructura en tierra pública, ya sea terrenos nacionales, provinciales
o municipales. Y para aquellos municipios que no cuentan con suelo vamos a
financiar la compra de terrenos.
- T: ¿Qué puede aportar el plan a una
cuestión de actualidad como la toma de tierras?
- D: Este plan apunta a lo que se llaman políticas preventivas. Apuntamos a
ampliar la oferta de suelo urbanizado, para que aquellas familias que no tienen
otra posibilidad que tomar tierras puedan tener la posibilidad que el Estado
les ofrezca un lote que puedan pagar en función de los ingresos que tienen.
- T: ¿Cómo será el acceso al plan para
quien tiene la necesidad habitacional?
- D: El Plan de Suelo no compra suelo para el Estado nacional, sino que
financia a los municipios para que ellos adquieran los suelos. Luego, es el
propio municipio el que a partir de un registro de demanda habitacional los
adjudicará en función de distintos criterios.
- T: ¿Cuál es el aporte de los
municipios?
- D: En esta etapa varios municipios están
adhiriendo al plan. El plan no puede resolver una situación de años en poco tiempo
y es necesario que sea sostenible en el tiempo. Un punto importante es que los
municipios tendrán que recuperar la inversión realizada para destinar a la
compra de más tierras. Cuando un municipio empiece a cobrar una cuota a una
familia la idea es que ese dinero no lo devuelva al Estado nacional, sino que
lo reinvierta en crear más tierra disponible.
- T: ¿Cómo se articula este plan con
el Procrear?
- D: Son planes que van en paralelo. Lo que hace el plan de suelo es tratar de
adelantarse a la necesidad de suelo, sobre los que luego se construirán
viviendas. En el Procrear, por ejemplo, hay planes de financiación para
familias que ya tienen terreno. Y las familias que no tienen terreno pueden
acceder a ese terreno también con el Procrear o a través del plan de suelo.
- T: ¿Cuáles son los datos disponibles
del déficit habitacional en Argentina?
- D: Los datos más certeros surgen del censo de 2010, que con las
actualizaciones hablan de entre 3 y 3,6 millones de hogares que tienen una
situación de déficit habitacional. De este total, no todos necesitan una
vivienda nueva. Se calcula que el 40% de este universo, o sea unos 1,3 millones
de hogares, necesita una vivienda nueva y el resto mejorar la vivienda actual.
Fuente: Telam